Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne : est-ce possible ?

Maison ancienne et performance énergétique : état des lieux

Les maisons anciennes ont du cachet, mais leurs performances énergétiques laissent bien souvent à désirer. Avant de penser à installer une pompe à chaleur dans une bâtisse de ce genre, il est essentiel de comprendre pourquoi ces dernières sont, en général, particulièrement énergivores.
 

Problèmes fréquents dans les logements anciens

Dans la plupart des cas, l’isolation thermique est le premier point faible d’une maison ancienne. Avec ses murs, son toit, ses combles peu ou mal isolés et ses menuiseries en simple vitrage : les déperditions de chaleur peuvent vite atteindre des sommets. Résultat, la chaleur produite par n’importe quel système de chauffage s’échappe rapidement, et les équipements doivent alors tourner à plein régime pour maintenir une température acceptable au sein du logement.

En général, une maison rustique est aussi équipée d’un système de chauffage énergivore, comme une chaudière au fioul ou une chaudière au gaz, par exemple. Ces installations, parfois mal entretenues, sont plus polluantes et moins efficaces que les équipements plus récents, comme les radiateurs électriques dernière génération.
 

Pourquoi envisager une pompe à chaleur ?

Dans ce contexte, l’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne peut devenir une solution idéale, grâce à certains avantages propres à l’équipement en question. En effet, une pompe à chaleur permet de réduire drastiquement la consommation énergétique d’un foyer, d’améliorer son niveau de confort thermique et de valoriser le logement en cas de revente, grâce à un meilleur DPE.
 

Est-ce qu'une pompe à chaleur est adaptée à une maison ancienne ?

Comme nous l’avons évoqué au début de cet article, il est tout à fait possible de mettre en place une pompe à chaleur dans une maison ancienne. Pour autant, ce projet reste bien différent d’une installation dans une maison neuve. Dans ce cas de figure, l’enjeu principal est d’adapter la technologie moderne de la pompe à chaleur aux spécificités du bâti existant, tout en garantissant performance et rentabilité au foyer sur le long terme.
 

Oui, mais sous conditions

Pour qu’une pompe à chaleur fonctionne correctement dans un logement ancien, deux conditions doivent impérativement être réunies :

• s’assurer de la bonne étanchéité du bâtiment à l’air, dans le but de limiter les infiltrations d’air froid venu de l’extérieur ;
• mettre en place un système d’isolation thermique correct, sans quoi la pompe à chaleur devra compenser en permanence les déperditions thermiques en fonctionnant plus que nécessaire.

Dans le but de vérifier que ces deux principales conditions sont bien remplies, il est impératif de faire réaliser un bilan thermique complet avant de vous lancer dans ce type de travaux. Celui-ci permet de mesurer les besoins réels de la maison en matière de travaux de rénovation énergétique et d’identifier les zones à traiter en priorité.
 

Types de pompes à chaleur adaptées

En règle générale, la pompe à chaleur air-eau est la plus utilisée dans le cadre d’une rénovation de cette ampleur. Elle se raccorde facilement à un système de chauffage central existant (radiateurs ou plancher chauffant). Il s’agit du choix idéal pour moderniser une maison ancienne, sans pour autant s’engager dans de très gros travaux d’installation. La pompe à chaleur air-air est une seconde alternative qui peut aussi séduire les propriétaires de maisons anciennes. Cet équipement est en mesure de chauffer l’espace en hiver et de le rafraîchir en été. En revanche, elle ne se branche pas sur le circuit de chauffage hydraulique du logement (ce qui peut rendre les anciens radiateurs obsolètes, par exemple).
 

Température de départ : planchers chauffants vs radiateurs

Dans une maison ancienne, il est courant de trouver des radiateurs en fonte. Dans ce cas de figure, une pompe à chaleur haute température est souvent recommandée : elle peut chauffer l’eau du circuit hydraulique jusqu’à 80°C et assure donc un meilleur niveau de confort thermique. Ce type d’équipement est idéal pour vous permettre de conserver les émetteurs existants. Les pompes à chaleur basse température (40°C max), quant à elles, conviennent mieux aux planchers chauffants. 

Travaux d’isolation à prévoir avant ou pendant l’installation

Une pompe à chaleur, même très performante, ne peut pas compenser à elle seule une maison dont l’isolation n’est pas suffisamment performante. Si cette dernière est négligée, l’installation risque de consommer bien plus que prévu…
 

Pourquoi l’isolation est cruciale ? 

Dans une maison ancienne, les déperditions thermiques sont souvent importantes. Sans traitement, la chaleur produite s’échappe par le toit, les murs ou les fenêtres. Résultat : la pompe à chaleur tourne en continu, ce qui réduit son efficacité et sa durée de vie. Investir dans une bonne isolation vous permet donc de protéger votre équipement, réduire ses cycles de fonctionnement et faire des économies d’énergie significatives sur la durée.
 

Par quoi commencer ?

• La toiture et les combles : il s’agit bien souvent de la première source de déperditions énergétiques (jusqu’à 30% selon Effy). Une isolation par soufflage ou en rouleaux dans les combles perdus est souvent facile à mettre en œuvre ;
• Les murs : l’isolation par l’intérieur (ITI) est la plus courante en rénovation. L’isolation par l’extérieur (ITE) est plus performante, mais nécessite un budget plus conséquent ;
• Les menuiseries : remplacer les anciennes fenêtres par du double vitrage performant limite également les courants d’air froids et améliore le niveau de confort global du logement.
   

Audit énergétique : obligatoire pour bénéficier d’aides

Depuis 2024, un audit énergétique est exigé pour bénéficier de certaines aides. Il permet d’identifier précisément les travaux à mener et de mettre en place une stratégie de rénovation énergétique cohérente. À noter également qu’il est impératif de confier le chantier à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier des aides que nous allons vous présenter dans la suite de cet article. 

Quelles aides financières pour les maisons anciennes ?

Bonne nouvelle : quelques aides existent encore pour encourager l’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne. Le but ? Accompagner la transition énergétique des logements les plus énergivores, souvent classés F ou G au DPE.

Voici les principales aides à connaître :

• MaPrimeRénov’* : cette subvention finance une partie de l’achat et de l’installation d’une pompe à chaleur, selon vos revenus et le gain énergétique obtenu. Elle est en mesure de prendre en charge jusqu'à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d'ampleur en particulier. Son montant varie en fonction des ressources du foyer. 
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : cette aide vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts, afin de financer des bouquets de travaux incluant l’installation d’une pompe à chaleur, l’isolation ou la ventilation.
• TVA réduite à 5,5 % : cette aide est applicable directement sur la facture si l’installation est réalisée par un professionnel RGE dans un logement de plus de deux ans.
   

Conseils pour bien choisir et installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne

Vous l’aurez compris, choisir une pompe à chaleur adaptée à une maison ancienne n’est pas qu’une affaire de budget ou de puissance. C’est avant tout une question d’adéquation entre les besoins réels du logement, sa configuration et les performances des équipements. Voici quelques derniers conseils à ne pas négliger pour mener à bien votre projet.
 

Faire appel à un artisan RGE

Premier réflexe : se tourner vers un installateur RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est indispensable pour accéder aux aides financières, mais c’est aussi un gage de sérieux. Un professionnel expérimenté saura évaluer correctement vos besoins et vous conseiller une pompe à chaleur pour maison ancienne réellement adaptée à votre habitation et vos besoins quotidiens.
 

Bien dimensionner la pompe à chaleur

Une pompe à chaleur surdimensionnée consommera trop. Un équipement sous-dimensionné, quant à lui, ne sera pas en mesure de chauffer suffisamment l’espace. Pour déterminer le bon dimensionnement de votre équipement, il est impératif de prendre en compte :

• la surface habitable ;
• le niveau d’isolation du logement ;
• la zone géographique ;
• le type d’émetteurs (radiateurs, planchers chauffants...).

Nous vous recommandons vivement de faire appel à un professionnel pour vous aider à faire le meilleur choix possible en fonction des caractéristiques techniques et géographiques de votre logement. 
 

Coupler la pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique

Pour bénéficier d’une solution complète, il peut être judicieux d’ajouter un ballon d’eau chaude thermodynamique, comme l’Aéromax 6 de Thermor, à votre logement. Ce dernier utilise les calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau sanitaire à moindre coût, ce qui permet de désolidariser la production d’ECS du système de chauffage central de la maison (ou de bénéficier d’eau chaude sanitaire dans le cadre de l’utilisation d’une pompe à chaleur air-air, par exemple).

*Le dépôt des nouveaux dossiers MaPrimeRénov’ pour la Rénovation Globale est suspendu à partir du 1er juillet jusqu’à nouvel ordre.