MaPrimeRénov' 2026 : exclusions, montants et optimisation CEE

Point actualité MaPrimeRénov' 2026

MaPrimeRénov' a connu une suspension temporaire du 23 juin au 30 septembre 2026 pour les rénovations d'ampleur. À la réouverture, les conditions d’accès ont été restreintes : seuls 13 000 dossiers peuvent être déposés avant fin 2026, réservés aux ménages très modestes et aux logements classés E, F ou G. Le bonus de 10 % pour la sortie de passoire énergétique a été supprimé.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?

Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement de plus de 15 ans, utilisé comme résidence principale.

Les quatre catégories de revenus maintenues

Le système de classification par couleurs continue :

• Ménages très modestes (bleus) : montants les plus élevés avec 10% de reste à charge minimum
• Ménages modestes (jaunes) : aides substantielles avec 25% de reste à charge minimum
• Ménages intermédiaires (violets) : accès aux principales aides avec 40% de reste à charge
• Ménages aux revenus supérieurs (roses) : éligibilité maintenue avec 60% de reste à charge minimum

Nouveautés importantes

L'obligation de DPE pour les rénovations par geste a été repoussée au 1er janvier 2026. Cette mesure offre plus de souplesse pour les projets en cours.

Les logements classés F et G conservent l'accès au parcours par geste, contrairement aux craintes d'une restriction généralisée

Impact sur vos projets

Ces changements incitent à une révision des stratégies de rénovation :

Anticipation possible : déposez votre dossier avant le 31 décembre 2026 si techniquement réalisable, dans la limite des 13 000 dossiers restants.

Réorientation vers les pompes à chaleur : ces équipements bénéficient de bonifications exceptionnelles grâce aux CEE multipliés par cinq.

Parcours et montants : ce qui reste stable

Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' 2026 conserve ses deux parcours historiques. Les montants dépendront de la loi de finances 2025, mais la structure générale demeure.

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Ce parcours (également dit « parcours accompagné ») est conçu pour des projets de rénovation d'ampleur qui visent une transformation significative de l'efficacité énergétique du logement. Il impose plusieurs conditions cumulatives :

• réalisation d'un audit énergétique préalable par un professionnel qualifié ;
• au minimum deux gestes d'isolation thermique (toiture, fenêtres/menuiseries, sols ou murs) ;
• gain d'au moins deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• suppression obligatoire du système de chauffage au fioul s'il existe ;
• accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) tout au long du projet ;
• interdiction d'installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles.

La ventilation performante, bien que fortement recommandée pour garantir la qualité intérieure après l'isolation, n'est pas une condition obligatoire de ce parcours.

Les plafonds de travaux sont abaissés depuis septembre 2026 :

• 2 classes de gain : 30 000€ HT maximum (contre 40 000€ précédemment) ;
• 3 classes ou plus : 40 000€ HT maximum (contre 55 000€ précédemment).

L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) reste obligatoire. Ces professionnels certifiés vous guident de l'audit énergétique initial à la réception finale des travaux.

MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste

Le parcours par geste permet aux propriétaires de réaliser des travaux spécifiques de rénovation énergétique réalisés de façon isolée (changement d'une chaudière, installation d'une pompe à chaleur, pose d'un chauffe-eau thermodynamique...). Ce parcours est idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre des projets plus ciblés ou échelonner leurs travaux dans le temps.

Contrairement au parcours accompagné, aucun audit énergétique n'est requis et vous pouvez réaliser un seul type de travaux parmi la liste établie par l'Agence nationale de l'habitat (Anah).

Les pompes à chaleur air-eau font désormais l'objet d'aides substantielles avec des montants forfaitaires selon vos revenus :

Pompes à chaleur air-eau :

• Ménages très modestes : 5 000€ ;
• Ménages modestes : 4 000€ ;
• Revenus intermédiaires : 3 000€ ;
• Hauts revenus : non éligibles.

Les chauffe-eau thermodynamiques (équipements qui utilisent l'air ambiant pour chauffer l'eau) conservent leur attractivité avec des aides de 1 200€ à 400€ selon les revenus.

Optimiser avec les Certificats d'Économie d'Énergie

La grande nouveauté : les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), aussi appelés « Coup de pouce chauffage », sont multipliés par cinq pour les pompes à chaleur.

Rappel sur les CEE : ce dispositif oblige les fournisseurs d'énergie (électricité, gaz, fioul...) à inciter leurs clients à réaliser des économies d'énergie. En contrepartie, ils vous versent une prime. Cette prime peut se cumuler avec MaPrimeRénov'.

Cette bonification exceptionnelle compense la suppression des chaudières biomasse et transforme complètement le financement des pompes à chaleur.

Des montants inédits

Les montants atteignent des niveaux significatifs selon votre zone géographique (H1 = zone la plus froide, H2 = zone intermédiaire, H3 = zone la plus chaude) et la surface de votre logement.

En 2026, en zone H1, pour une maison de plus de 130 m², le montant de CEE bonifiés peut atteindre 10 704 € pour les ménages très modestes. Les autres catégories de ménages peuvent bénéficier d'une prime jusqu’à 7 493 €.

Calcul MaPrimeRénov' + CEE bonifiés

L'optimisation consiste à cumuler MaPrimeRénov' 2026 et ces nouveaux CEE. Les règles d'écrêtement (plafonds qui limitent le cumul des aides pour éviter que les subventions dépassent le coût des travaux) s'appliquent, mais les plafonds sont relevés proportionnellement.

Exemple concret pour une pompe à chaleur air-eau, comme Aérolia 2 Duo ou Auréa 1 et 2 Duo, dans une rénovation par geste :

• MaPrimeRénov' : 5 000€ (ménage très modeste) ;
• CEE bonifiés : jusqu'à 10 704€ (zone H1, maison de plus de 130 m²) ;
• Total potentiel : 15 704 € d'aides (avec 10 % de reste à charge minimum).

Critères de performance : l'ETAS comme référence

La bonification CEE 2026 s'appuie sur l'efficacité énergétique saisonnière (ETAS), qui mesure la performance annuelle réelle de la pompe à chaleur sur un cycle complet de chauffage. Les seuils minimaux requis sont :

• ETAS ≥ 126 % pour les pompes à chaleur basse température (35-45 °C) ;
• ETAS ≥ 111 % pour les pompes à chaleur moyenne et haute température (55-65 °C) ;
• installation obligatoire par un professionnel RGE certifié QualiPAC ;
• régulation performante de classe IV minimum.

Pourquoi l'ETAS plutôt que le COP ? L'ETAS (Efficacité Énergétique Saisonnière) reflète les performances réelles sur une année complète, en tenant compte des variations climatiques et des cycles marche/arrêt. Il remplace progressivement le COP (Coefficient de Performance instantané) comme indicateur de référence pour les aides publiques.

Le montant des CEE bonifiés varie également selon l'ETAS : plus votre équipement est performant (ETAS élevé), plus la prime est importante. Par exemple, une PAC avec un ETAS supérieur à 200 % peut bénéficier de primes maximales en zone H1.

L'accompagnement par un spécialiste du chauffage devient incontournable. Un dimensionnement précis vous permet en effet de vous assurer des performances ETAS attendues et de sécuriser l'obtention des aides maximales.

Important : les CEE bonifiés nécessitent une demande préalable avant signature du devis. Cette démarche conditionne l'obtention des aides supplémentaires.

Vos démarches 

Quelques spécificités méritent attention.

Étapes essentielles

Vérification d'éligibilité : utilisez le simulateur officiel MaPrimeRénov'.gouv.fr avant tout engagement.

Demande préalable obligatoire : créez votre compte avant signature de devis. Cette règle conditionne l'obtention des financements.

Constitution du dossier :

• justificatifs de revenus (avis d'imposition N-2) ;
• devis détaillé d'un artisan RGE ;
• documents techniques des équipements.

Pour le CEE bonifiés : demande spécifique auprès de votre fournisseur d'énergie, également avant signature du devis.

Pour les rénovations d'ampleur : le recours à Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) reste obligatoire. Ce professionnel agréé réalise l'audit énergétique de votre logement avant travaux et vous accompagne à la construction du projet. Retrouvez la liste complète des MAR agréés de votre territoire sur le site France Rénov'.

Accompagnement recommandé

La complexité croissante des dispositifs rend l'accompagnement technique précieux. Un bureau d'études spécialisé optimise votre dossier et évite les erreurs coûteuses.

Délais à anticiper : comptez 2 à 3 semaines pour l'instruction MaPrimeRénov', plus une semaine pour les CEE bonifiés.

Questions fréquentes

Comment optimiser le cumul MaPrimeRénov' et CEE ?

Demandez vos CEE avant signature du devis, puis sélectionnez une pompe à chaleur avec un ETAS élevé (≥ 126 % pour basse température, ≥ 111 % pour moyenne/haute température). Plus l'ETAS est élevé, plus les primes CEE bonifiées sont importantes. Un accompagnement professionnel sécurise cette optimisation.

Conclusion

MaPrimeRénov' 2026 redessine le paysage de la rénovation énergétique. Les exclusions orientent vers des solutions de chauffage plus durables et performantes, particulièrement les pompes à chaleur.

L'enjeu majeur réside dans l'optimisation des aides. La bonification exceptionnelle des Certificats d'Économie d'Énergie sur les pompes à chaleur transforme complètement l'équation financière. Avec des aides cumulées pouvant dépasser 15 000 €, ces équipements deviennent l'investissement le plus avantageux du marché.

La réussite de votre projet dépend avant tout de trois facteurs clés : un dimensionnement technique précis, le respect des critères de performance exigés, et une coordination optimale des différentes aides disponibles. Ces aspects techniques justifient pleinement l'accompagnement par des professionnels spécialisés.

Dans un projet de rénovation par geste ou d'ampleur, les atouts des pompes à chaleur en matière de performance, d'économies et d'aides méritent plus que jamais votre attention.

Pour estimer vos aides, utilisez notre simulateur DPE.